Quel montant et quelle mensualité pour un prêt Action Logement ?
Le prêt accession d'Action Logement finance jusqu'à 30 000 € au taux fixe de 1 %, hors assurance. La durée est libre, dans la limite de 25 ans. Il complète le prêt principal de votre banque. Il allège ainsi la part empruntée au taux du marché.
Exemples de mensualités du prêt accession
Action Logement publie un exemple au 1er juillet 2025. Pour 30 000 € sur 25 ans à 1 %, la mensualité est de 117,23 € assurances comprises. Le taux annuel effectif global (TAEG) ressort à 1,31 % et le coût total à 35 169 €.
- 30 000 € sur 25 ans à 1 % : 113,06 € par mois hors assurance, 3 919 € d'intérêts au total.
- 20 000 € sur 20 ans à 1 % : 91,98 € par mois hors assurance, 2 075 € d'intérêts au total.
- 30 000 € sur 25 ans à 3,55 %, taux bancaire pris pour comparaison : 150,99 € par mois, 15 298 € d'intérêts.
Qui peut obtenir le prêt accession ?
- Être salarié d'une entreprise du secteur privé non agricole de 10 salariés et plus.
- Acheter sa résidence principale, en primo-accession.
- Respecter les plafonds de ressources fixés par Action Logement.
- Financer un achat dans le neuf, une construction ou un logement ancien vendu par un organisme HLM. La VEFA, le PSLA et le BRS relèvent de conditions spécifiques.
- C : capital emprunté
- t : taux mensuel (taux annuel / 12)
- n : nombre de mensualités
Comment intégrer le prêt Action Logement à votre plan de financement ?
Le combiner avec votre prêt principal
Le prêt Action Logement ne suffit pas à financer un achat. Il remplace une partie du prêt bancaire par un prêt moins cher. Simulez ensuite le reste dans notre simulateur de crédit immobilier, montant Action Logement déduit.
Ajouter un PTZ si vous y avez droit
Si vous êtes primo-accédant sous plafonds de ressources, un prêt à taux zéro (PTZ) peut s'ajouter au montage. Vérifiez votre éligibilité et le montant avec notre simulateur PTZ. Chaque prêt aidé réduit la part empruntée au taux du marché.
Quel salaire pour emprunter 300 000 € ?
Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) limite la mensualité à 35 % des revenus nets. Sur 25 ans à 3,55 % avec 0,30 % d'assurance, 300 000 € coûtent environ 1 585 € par mois. Il faut donc environ 4 500 € nets par mois, selon votre taux. Faites le calcul exact avec notre simulateur de salaire pour emprunter.
Tous nos outils de prêt sont regroupés dans la rubrique simulateurs finance.
- Action Logement annonce un plafond de 30 000 €. Vérifiez le montant auquel vous avez droit avant de boucler votre plan.
- Un logement ancien n'est éligible que s'il est vendu par un organisme HLM.
- L'assurance emprunteur est obligatoire : décès, perte totale et irréversible d'autonomie, incapacité de travail et perte d'emploi.
Questions fréquentes
Quel est le montant du prêt Action Logement en 2026 ?+
Le prêt accession d'Action Logement finance jusqu'à 30 000 €, au taux fixe de 1 % hors assurance, sur 25 ans au plus. Il complète le prêt principal de votre banque. Le montant exact dépend de votre projet et de vos ressources. Consultez actionlogement.fr pour votre cas.
Comment simuler les mensualités d'un prêt accession Action Logement ?+
Saisissez le montant, la durée et le taux de 1 % dans le simulateur. Pour 30 000 € sur 25 ans, la mensualité atteint 113,06 € hors assurance. Action Logement annonce 117,23 € assurances comprises, pour un taux annuel effectif global (TAEG) de 1,31 %. Cet exemple officiel date du 1er juillet 2025.
Qui peut bénéficier du prêt accession Action Logement ?+
Les salariés d'une entreprise du secteur privé non agricole de 10 salariés et plus. Il faut acheter sa résidence principale en primo-accession et respecter des plafonds de ressources. Les projets éligibles sont le neuf, la construction et l'ancien vendu par un organisme HLM.
Quel est le taux du prêt Action Logement ?+
Le taux nominal est fixe, à 1 % hors assurance. Avec l'assurance obligatoire, Action Logement affiche un taux annuel effectif global (TAEG) de 1,31 % pour 30 000 € sur 25 ans. À titre de comparaison, le même montant à 3,55 % coûterait environ 38 € de plus par mois.
Comment avoir l'aide de 1 000 € d'Action Logement ?+
Le montant de 1 000 € ne correspond pas au prêt accession. Il circule pour désigner des aides à la mobilité ou à l'installation, réservées à certains profils et soumises à conditions. Les aides et leurs montants changent régulièrement. Vérifiez celles en vigueur sur actionlogement.fr avant de compter dessus.
Quel salaire faut-il pour un prêt de 300 000 € ?+
Avec la limite de 35 % d'endettement du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), comptez environ 4 500 € nets par mois. C'est le revenu nécessaire pour 300 000 € sur 25 ans à 3,55 % avec 0,30 % d'assurance, soit environ 1 585 € par mois. Un taux plus bas réduit ce seuil. Affinez avec le simulateur de salaire pour emprunter.
Le prêt Action Logement est-il cumulable avec un PTZ ?+
Oui, il peut s'ajouter à un prêt à taux zéro (PTZ) et à votre prêt bancaire principal, si vous remplissez les conditions de chacun. Cumuler ces prêts aidés réduit la part empruntée au taux du marché. Vérifiez votre droit au PTZ avec notre simulateur PTZ.
Peut-on financer un logement ancien ou un investissement locatif ?+
Le prêt accession finance uniquement la résidence principale. Dans l'ancien, seul un logement vendu par un organisme HLM est éligible. Un investissement locatif doit passer par un prêt bancaire classique.