Taux de crédit : faut-il acheter en 2026 ?
8 avril 2026 · 9 min
Après deux années de hausse, les taux de crédit immobilier se sont stabilisés autour de 3,2 % sur 20 ans en moyenne en avril 2026.
Le contexte 2026
La BCE a entamé sa baisse de taux en septembre 2025. Les banques répercutent progressivement, mais avec un décalage de 3 à 6 mois.
Les leviers de négociation
- Apport ≥ 10 % : conditions de taux nettement améliorées
- Délégation d’assurance emprunteur : économie de 30 à 50 % sur le coût d’assurance
- Comparaison de 3 banques minimum : 0,2 à 0,3 % de différence est courante
La règle HCSF
Le seuil légal d’endettement reste à 35 % (assurance comprise), durée max 25 ans (27 ans avec différé).
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